Bất động sản hạ tầng là gì? Điều bạn cần biết

Bất động sản hạ tầng là gì ? Đặc điểm về cơ sở hạ tầng? Các chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng là gì ? Là một trong những vấn đề được nhiều bạn đọc quan tâm khi có nhu cầu đầu tư bất động sản. Tại sao ? Bởi đơn giản nếu hiểu rõ được cơ sở hạ tầng ở khu vực mình mua hoặc đầu tư bạn có thể an tâm hơn.

Bất động sản hạ tầng là gì

Bất động sản hạ tầng là một thuật ngữ tổng hợp dùng để chỉ những quan hệ sản xuất hợp thành cơ cấu kinh tế của một xã hội nhất định. Trong Triết học, thuật ngữ cơ sở hạ tầng là cơ sở vật chất, kết cấu hạ tầng trong đời sống xã hội như : đường, cống, điện, trường, trạm…

Những thứ thuần túy là vật chất hữu hình sử dụng chủ yếu là nền tảng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt. Cơ sở hạ tầng cũng có thể là vật chất vô hình như nhân lực, các khoản đầu tư vào việc đào tạo nhân lực….

>>>Xem thêm :Có nên đầu tư vào dự án căn hộ Hồ Tràm Complex

Kiến trúc thượng tầng là gì

Kiến trúc thượng tầng được hiểu là hệ thống kết cấu hình thái ý thức xã hội. Bao gồm những thiết chế chính trị – xã hội được hình thành dựa trên cơ sở hạ tầng kinh tế nhất định.

Cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố quan trọng giúp đất nước đạt được tỷ lệ tăng trưởng kinh tế cao. Góp phần nâng cao mức sống chung của toàn xã hội. Tùy theo các phương diện khác nhau thì sẽ có những khái niệm cơ sở hạ tầng khác nhau:

Bất động sản hạ tầng xét theo phương diện hình thái

Cơ sở hạ tầng được hiểu là những tài sản hữu hình trong đời sống như : hệ thống đường bộ, đường thủy, đường hàng không, các công trình bệnh viện, trường học, công ty, bưu chính viễn thông,…. Dựa vào các cơ sở hạ tầng có sẵn đó,  các hoạt động kinh tế – văn hóa – xã hội được duy trì và phát triển.

Xét theo phương diện kinh tế hàng hóa

Cơ sở hạ tầng là một loại hàng hóa công cộng, nó phục vụ cho lợi ích công cộng của toàn xã hội.

Xét theo phương diện đầu tư

Cơ sở hạ tầng là kết quả, sản phẩm của quá trình đầu tư được tích hợp lại qua nhiều thế hệ. Nó được xem là một bộ phận giá trị về tiết kiệm quốc gia. Được đầu tư và đáp ứng các yêu cầu, mục tiêu phát triển trên mọi mặt của đất nước.

Đất phát triển hạ tầng là gì?

Theo Mục b Khoản 5 Điều 3 Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 2/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì:

Đất phát triển hạ tầng của mỗi năm ở từng địa phương sẽ có sự khác biệt đáng kể tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất và chính sách phát triển của địa phương đó. Đồng thời việc quy hoạch đất để phát triển hạ tầng cần đảm bảo việc sử dụng quỹ đất một cách có hiệu quả. Đây là cơ sở để nhà nước giao đất, cấp sổ đỏ, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, hay là căn cứ để Nhà nước thực hiện việc đền bù về đất cho người dân khi có quy hoạch cần thu hồi đất để phục vụ cho lợi ích của toàn xã hội.

>>>Xem thêm:Quản trị nhân sự bao gồm những nhóm công việc gì

Cách nhận biết thông tin về đất phát triển cơ sở hạ tầng

Đất phát triển cơ sở hạ tầng sẽ thay đổi theo từng năm vì vậy mà để nắm được thông tin về đất quy hoạch hay đất phát triển hạ tầng không dễ dàng mà bạn có được.

Nắm được những thông tin chính xác nhất về loại đất này cần phải:

Kiểm tra về đất quy hoạch dựa trên những thông tin có trên sổ đỏ/hồng và các tài sản gắn liền với đất.

Thu thập thông tin bằng cách tìm đến các công ty dịch vụ nhà đất tại địa phương kiểm tra thông tin quy hoạch.

Thường xuyên làm việc với phòng Tài nguyên và Môi trường để có thể xác định được thông tin đất phát triển hạ tầng và giúp bạn nắm rõ được vị trí địa giới của các khu vực nhà đất.

Bạn có thể xin cấp chứng chỉ xác nhận quy hoạch của phần đất mà mình đang có ý định mua để nắm được thông tin chính xác, đảm bảo và vô cùng rõ ràng.

Bài viết trên đã cho các bạn biết về bất động sản hạ tầng. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của mình nhé.

>>Xem thêm: Odoo 11 Tour Ho Chi Minh City – Roadshow 2018

Lộc Đạt-tổng hơp

Tham khảo ( abcland, tranducphu, … )