Trong những năm gần đây, căn hộ dịch vụ mọc lên ở khắp mọi miền đất nước. Tuy nhiên đây là một mô hình khá mới vẫn còn rất nhiều người thắc mắc về mô hình này. Vậy hãy theo dõi ngay bài viết Căn hộ dịch vụ là gì? Mục đích của căn hộ dịch vụ trong bài viết này nhé!
Mục lục
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ (Apartment service) là một loại hình phòng cho thuê khá gần với khách sạn. Bạn sẽ có được đầy đủ các tiện nghi như tivi, tủ lạnh, giường, ghế, phòng tắm… Điểm phân biệt giữa căn hộ dịch vụ với căn hộ chung cư là nó có các dịch vụ dọn phòng, giặt ủi… giống như khách sạn.
Căn hộ dịch vụ là sự phối hợp giữa căn hộ và dịch vụ khách sạn
Và tất nhiên khi dùng Apartment Service, bạn cũng có thể dùng tất cả các tiện ích như bể bơi, phòng tập gym… của một chung cư bình thường. Việc làm này khiến căn hộ dịch vụ đang được không ít người lựa chọn, bạn vừa có sự riêng tư, tính có được như căn hộ thông thường, vừa có được những dịch vụ trọn gói như của khách sạn.
Giá của các căn hộ dịch vụ này cũng khá đa dạng nhưng nhìn bao quát là hợp túi tiền với những đối tượng mục tiêu thuê. Trung bình mức giá phải bỏ ra vào khoảng 350 – 2000$/tháng.
Đặc điểm cơ bản của căn hộ dịch vụ là gì?
– Căn hộ dịch vụ chỉ có mặt tại các thủ đô hoặc thành phố lớn. Ở nước ta căn hộ dịch vụ trọng điểm xuất hiện tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, bất động sản Đồng Nai,…
– Căn hộ dịch vụ thường đáp ứng các khách hàng tiềm năng không có chiến lược định cư dài hạn hoặc thậm chí chỉ ở lại vài ngày, vài giờ.
– Căn hộ dịch vụ có khả năng tích hợp trong nhiều dự án bất động sản chẳng hạn như như chung cư, khách sạn hạng sang hoặc các tòa nhà văn phòng, hành chính của các tập đoàn,…
– Căn hộ dịch vụ cần có đầy đủ các tiện ích cuộc sống để chiều lòng được tối ưu mong muốn sử dụng, sinh hoạt của người thuê. Cùng lúc đó các dịch vụ như dọn dẹp, giặt là hoặc ăn uống có thể được phục vụ 24/7.
– Căn hộ dịch vụ tùy vào mục đích sử dụng mà có thể có từ 1-3 phòng ngủ riêng biệt. Ngoài ra nó cũng có thể được xây như một căn penthouse hoặc studio.
Tại căn hộ dịch vụ khách hàng có thể được hưởng dịch vụ dọn phòng, giặt là và ăn uống như ở khách sạn
Trên đây chính là các chuẩn mực căn hộ dịch vụ chung nhất, còn lại tùy vào giá tiền bạn bỏ ra thuê mà có thể cộng thêm các tiêu chí đặc biệt nhất.
Phân loại căn hộ dịch vụ cho thuê
Tùy thuộc theo quy mô và giá tiền thì các căn hộ dịch vụ được phân loại thành các dạng sau:
Căn hộ dịch vụ mini
Căn hộ dịch vụ mini là kiểu căn hộ chỉ có một phòng ngủ. Phòng ngủ này được thiết kế kiểu đóng kín hoàn toàn, kiểu linh hoạt đóng – mở với các không gian khác bằng vách ngăn di động hoặc kiểu kết hợp với không gian khác bằng đồ đạc đa công dụng.
Căn hộ thiết kế theo 2 kiểu sau còn được gọi là căn hộ Studio, có diện tích chỉ từ 25m2, với thiết kế tích hợp nhiều chức năng (khách, ngủ, bếp, ăn, tắm, vệ sinh, làm việc…) trong một môi trường duy nhất. Tuy diện tích nhỏ tuy nhiên không điều này giúp cho kém dễ dàng sử dụng và sang trọng, nội thất của căn hộ studio hay được thiết kế cực kỳ thích hợp, có khả năng linh hoạt điều chỉnh chức năng, hoặc tích hợp nhiều tính năng.
Những căn hộ studio này rất được người kinh doanh của các nước châu Á như Nhật Bản, Hong Kong, Singapore… yêu thích, do truyền thống thích sự tối giản và thói quen sinh hoạt trong những không gian diện tích nhỏ của họ.
Nếu cắt giảm các dịch vụ tiện ích đi kèm tùy vào nhu cầu của người thuê thì giá thuê của dạng căn hộ dịch vụ mini này là cực kì hợp lý, chỉ 500$ một tháng trở lên. Do đòi hỏi không quá cao về các dịch vụ tiện ích có thể phân khúc này có cả sự tham gia của các người đầu tư nhỏ, và là một thị trường rất sôi động.
Căn hộ dịch vụ quy mô trung bình
Đối với căn hộ dịch vụ quy mô trung bình này thì mỗi căn có diện tích từ 30m2 trở lên, với thiết kế 1 đến 2 phòng ngủ, 1 đến 2 vệ sinh và không gian bếp ăn kết hợp hoặc bếp đóng kín và không gian ăn riêng. Giá cho thuê nằm trong khoảng từ 700$ đến 1,500$ một căn một tháng.
Khu căn hộ dịch vụ thường bao gồm cả căn hộ quy mô nhỏ và trung bình, một tòa nhà có thể có từ 10 đến 30 căn hộ như thế.
Căn hộ dịch vụ thương hiệu cao
Căn hộ dịch vụ thương hiệu cao này thường đặt trong các khu vực trung tâm các quận nội thành Hà Nội và TP.HCM hoặc trong các khu resort nghỉ dưỡng thương hiệu cao tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc…
Mặc dù diện tích không lớn, các căn hộ dịch vụ trong trung tâm các quận nội thành giá thuê vẫn cao và hầu như đều không hề có khoảng trống vì đối tượng mục tiêu người nước ngoài có thu nhập cao sinh sống ở các quận trung tâm tại Hà Nội và TP.HCM rất nhiều. Họ chuẩn bị và sẵn sàng chi trả từ 2,000-3,000$ để ở trong những căn hộ này.
Một dạng đặc biệt của căn hộ dịch vụ cao cấp là Căn hộ khách sạn (Condotel). Condotel là khái niệm được viết tắt của hai từ: Condo (căn hộ) và Hotel (khách sạn). Nếu như căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ hoặc Căn hộ dịch vụ thương hiệu cao ở khu vực nội thành có khả năng không đủ một trong những dịch vụ tiện ích như: sân vườn, nhà hàng, bể bơi, phòng tập, mát xa… thì Condotel được cung cấp đầy đủ và còn thêm nhiều tiện ích để tạo cảm giác thỏa mãn nhất có khả năng cho khách hàng.
Condotel thường tổ hợp kết hợp với khách sạn hoặc resort 5 sao, tọa lạc tại vị trí đắc địa ở các thành phố lớn trên cả nước, với quy mô lên đến hàng trăm căn hộ, được thiết kế cực kỳ sang trọng và tỉ mỉ đến từng chi tiết.
Đối tượng sử dụng của căn hộ dịch vụ là gì?
Dấu hiệu làm có thể sự sai biệt của căn hộ dịch vụ là nó sở hữu sự chiều lòng về mặt dọn dẹp, ăn uống nên tạo sự thuận tiện cho người ở cũng giống như khách sạn. chính vì vậy những đối tượng chính sử dụng loại hình căn hộ này gồm:
– Những người đơn thân, bận rộn với công việc: nếu không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn, bạn có thể sử dụng Apartment Service. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì có khả năng về nhà và thảnh thơi ngay tức thì.
– Nhà thuê cho nhân viên: đây là những đối tượng không ở cố định và nhiệm vụ chính là làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để đáp ứng mong muốn ăn ở, vì lẽ đó apartment service là sự lựa chọn lý tưởng nhất.
– Cho người nước ngoài sang Việt Nam công tác: Cũng giống như trường hợp trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với hoạt động và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời có thể cực kì cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.
– Những người đi công tác, nghỉ dưỡng: nếu bạn có một chuyến đi dài ngày thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thuê căn hộ thì lại không có ai dọn dẹp. Đấy chính là lúc bạn cần phải gọi căn hộ dịch vụ.
Căn hộ dịch vụ là gì? Nếu bạn muốn đầu tư vào căn hộ dịch vụ hãy tìm hiểu thật kỹ trước khi đầu tư nhé. Mọi thông tin về các dự án bất động sản tại Đồng Nai vui lòng truy cập website Dautudonsong.vn. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích với tất cả mọi người. Cảm ơn mọi người đã theo dõi bài viết.
