• Giới Thiệu
  • Privacy Policy
  • Contact
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Bảng Giá
  • Tải Odoo
  • Liên hệ
ODOO Việt Nam
ATP Software Kinh nghiệm kinh doanh

Hướng dẫn cách tính thuế cho thuê nhà mới nhất 2020

Bởi
30/11/2019
TrongKinh nghiệm kinh doanh, Kiến thức Kinh doanh, Kỹ năng nghề nghiệp
0
0
Chia Sẻ
304
Lượt Xem
Share on FacebookShare on Twitter

Cách tính thuế cho thuê nhà là một trong những keyword được search nhiều nhất trên Google về chủ đề cách tính thuế cho thuê nhà. Trong bài viết này, odoovietnam.com.vn sẽ viết bài viết Hướng dẫn cách tính thuế cho thuê nhà mới nhất 2020.

Cách tính thuế cho thuê nhà

Mục lục

  • 1 Hướng dẫn cách tính thuế cho thuê nhà mới nhất 2020
    • 1.1 Điều kiện, căn cứ nộp thuế TNCN và thuế GTGT
      • 1.1.1 Điều kiện nộp thuế
      • 1.1.2 Căn cứ tính thuế
      • 1.1.3 Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2019 (Ảnh minh họa)
    • 1.2 cách tính thuế TNCN và thuế GTGT khi cho thuê nhà
      • 1.2.1 dựng lại số thuế phải nộp
      • 1.2.2 Thời điểm xác định thu nhập tính thuế
      • 1.2.3 Thủ tục khai thuế, nộp thuế với một mình cho thuê nhà
    • 1.3 Lệ phí môn bài khi hộ gia đình, một mình mua bán nhà trọ

Hướng dẫn cách tính thuế cho thuê nhà mới nhất 2020

Cho thuê nhà tại các Tp lớn là dịch vụ đem lại gốc thu lớn cho chủ nhà. Khi cho thuê nhà một trong những Nhiệm vụ của chủ nhà là phải nộp thuế, phí. Dưới đây là mẹo tính các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2020.

Điều kiện, căn cứ nộp thuế TNCN và thuế GTGT

Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-BTC quy định về điều kiện, thu nhập và % thuế phải nộp khi cá nhân cho thuê nhà, cụ thể:

Điều kiện nộp thuế

Hộ gia đình, một mình cho thuê nhà có tổng thu nhập > 100 triệu đồng.

Căn cứ tính thuế

Căn cứ tính thuế so với một mình cho thuê nhà là doanh thu tính thuế và % thuế tính trên doanh thu.

thu nhập tính thuế:

– thu nhập tính thuế GTGT: Là thu nhập gồm có thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tài nguyên bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu không giống k bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

– thu nhập tính thuế TNCN: Là thu nhập gồm có thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tài nguyên bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu không giống bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

– Trường hợp bên thuê trả tiền thuê nhà trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế GTGT và thuế TNCN dựng lại theo doanh thu trả tiền một lần.

phần trăm thuế tính trên doanh thu:

– % thuế GTGT là 5%

– phần trăm thuế TNCN là 5%

Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2019

Các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2019 (Ảnh minh họa)

cách tính thuế TNCN và thuế GTGT khi cho thuê nhà

dựng lại số thuế phải nộp

Theo điểm c khoản 2 Điều 4 Thông tư 92/2015/TT-CP số thuế phải nộp khi cho thuê nhà được tính như sau:

Số thuế GTGT phải nộp=doanh thu tính thuế GTGTx5%
Số thuế TNCN phải nộp=thu nhập tính thuế TNCNx5%

như vậy, nếu cho thuê nhà mà có thu nhập từ 100 triệu đồng/năm thì tổng số thuế TNCN và thuế GTGT phải nộp là 10% doanh thu.

Thời điểm xác định thu nhập tính thuế

Thời điểm dựng lại thu nhập tính thuế là thời điểm khởi đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng thuê nhà.

Thủ tục khai thuế, nộp thuế với một mình cho thuê nhà

– cá nhân cho thuê nhà trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế

– cá nhân lựa chọn khai thuế theo kỳ thanh toán hoặc khai thuế một lần theo năm.

– cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu nhà cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế cai quản.

Bước 1. chuẩn bị hồ sơ khai thuế

Hồ sơ khai thuế gồm:

– Tờ khai theo mẫu số 01/TTS.

– Phụ lục theo mẫu số 01-1/BK-TTS (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

– Bản chụp hợp đồng thuê nhà, phụ lục hợp đồng (nếu là lần khai thuế đầu tiên của Hợp đồng hoặc Phụ lục hợp đồng);

– Bản chụp Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (trường hợp ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục khai, nộp thuế).

Bước 2. Nộp hồ sơ khai thuế

– Nộp hồ sơ khai thuế là Chi cục Thuế ngành có nhà cho thuê

– Thời hạn nộp hồ sơ:

Trường hợp 1: Khai thuế theo kỳ hạn thanh toán thì thời hạn chậm nhất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý bắt đầu thời hạn cho thuê.

Trường hợp 2: Khai thuế một lần theo năm chậm nhất là ngày thứ 90 từ khi ngày kết thúc năm dương lịch (thường là ngày 31/3).

Bước 3. Nộp thuế

Thời hạn nộp thuế: là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.

Lệ phí môn bài khi hộ gia đình, một mình mua bán nhà trọ

Theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, mua bán sản phẩm, dịch vụ phải nộp lệ phí môn bài với mức tiền giống như sau:

STTdoanh thu (triệu đồng/năm)Lệ phí phải nộp
1Trên 50001 triệu đồng
2Từ 300 – 500500.000 đồng
3Từ 100 – 300300.000 đồng

– thu nhập để sử dụng căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài so với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình là tổng doanh thu tính thuế TNCN.

giống như vậy, nếu có thu nhập từ > 100 triệu đồng thì số tài nguyên chủ nhà là hộ gia đình, cá nhân phải nộp:

Tiền thuế, phí phải nộp=( doanh thu x 10% )+Lệ phí môn bài

Trên đây là các loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà 2019.

nguồn: luatvietnam.vn

Tags: cách tính doanh thu chịu thuế cho thuê nhàCách tính thuế cho thuê nhàcách tính thuế cho thuê nhà 2018cách trốn thuế cho thuê nhàhướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạnghướng dẫn khai thuế điện tử cho thuê nhànộp tờ khai thuế thuê nhà qua mạngthuế cho thuê nhà 2018thuế cho thuê nhà 2019
Bài Viết Trước

Cách tính tỷ suất sinh lợi trong vay trả góp, bảo hiểm, cổ phiếu,…

Bài Viết Tiếp Theo

Tổng hợp hệ số beta trong chứng khoán mới nhất 2020

Bài Viết Tiếp Theo

Tổng hợp hệ số beta trong chứng khoán mới nhất 2020

Kỹ năng bản thân

Phép lịch sự là gì? Các phép lịch sự căn bản đối với trẻ em

Bởi
29/01/2023
0

Phép lịch sự là gì? có thể nói, lịch sự là chìa khóa “vàng” giúp tạo nhân cách của mỗi con...

Xem Thêm

Văn hóa giao tiếp là gì? Bí quyết giao tiếp trong mọi tình huống

26/01/2023

Làm sao để tập trung hơn khi làm việc?

23/01/2023

Cách ứng xử là gì? Cách ứng xử thế nào là thông minh?

20/01/2023

Tính cách INTJ là gì? Nhóm INTJ có tính cách như thế nào?

18/01/2023

Popular Posts

Hướng dẫn lập kế hoạch cá nhân trong một năm hiệu quả nhất

Bởi
24/12/2021
0

Tổng hợp slogan hay trong kinh doanh chạm tới “cảm xúc” của khách hàng

Bởi
18/05/2022
0

Tổng hợp các mẫu thư cảm ơn khách hàng mới nhất 2020

Bởi
05/09/2020
0

ODOO Việt Nam

Odoo là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp hiện tại và trong tương lai. Người dùng sẽ yêu thích sử dụng, công việc hàng ngày có năng suất hơn, giải pháp được nâng cấp hàng năm, việc triển khai cũng nhanh gọn, không quá tốn kém chi phí.

By © WinERP – Partner Odoo
  • Giới Thiệu
  • Tải Odoo
  • Sự Kiện
  • Công Nghệ
  • Đào Tạo
  • Cộng Đồng
  • Liên hệ
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Bảng Giá
  • Tải Odoo
  • Liên hệ

By © WinERP - Partner Odoo

Tư vấn ODOO 090909.8984