Cách tính tiền thuê đất trả tiền một lần là một trong những keyword được search nhiều nhất trên google về chủ đề cách tính tiền thuê đất trả tiền một lần. Trong bài viết này Odoovietnam.vn sẽ Tổng hợp cách tính tiền thuê đất trả tiền một lần mới nhất 2020
Mục lục
Tổng hợp cách tính tiền thuê đất trả tiền một lần mới nhất 2020
Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
Theo khoản 1 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP thì tiền thuê đất mà người thuê phải trả được tính theo công thức sau:
| Tiền thuê đất phải nộp | = | Diện tích phải nộp tiền thuê | x | Đơn giá thuê đất |
Trong đó, đơn giá thuê đất được định hình theo từng trường hợp cụ thể:
1 – Không qua đấu giá
Đơn giá thuê đất hàng năm = 1% x Giá đất tính thu tiền thuê đất.
+ Giá đất để tính thu tiền thuê đất là giá đất cụ thể.
Lưu ý: tỷ lệ % để tính đơn giá thuê đất có thể dao động từ 0,5 – 3,0 % tùy vào từng khu vực, từng loại đất cho thuê và điều kiện thực tiễn của địa phương theo quyết định của UBND cấp tỉnh.
2 – Thuê đất thông qua đấu giá
Theo khoản 3 Điều 4 Nghị định 46/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi Điều 3 Nghị định 135/2016/NĐ-CP) giá thuê đất trong trường hợp thuế đất thông qua đấu giá được tính giống như sau:
– Đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn một năm.
– Đơn giá trúng đấu giá được ổn định 10 năm, hết thời gian ổn định thực hiện điều chỉnh nhưng mức điều chỉnh không vượt quá 30% đơn giá thuê đất trúng đấu giá hoặc đơn giá thuê đất của kỳ ổn định liền kề trước đây.
3 – Thuê đất xây dựng công trình ngầm
– Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm nhưng không hề là phần ngầm của công trình thiết lập trên mặt đất.
– Đơn giá thuê đất k quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền, thuê đất hàng năm có cùng mục tiêu sử dụng. Đơn giá thuê đất này ổn định trong 05 năm.
4 – Thuê đất có mặt nước
Đơn giá thuê đất có mặt nước được định hình theo 02 phần:
– so với phần diện tích đất không có mặt nước: Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm được dựng lại giống như trường hợp 1 – không qua đấu giá cho thuê đất nêu ở phần trên.
– so với phần diện tích đất có mặt nước: Đơn giá thuê đất hàng năm k thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục đích dùng.
chỉ dẫn cách tính tiền thuê đất 2019 (Ảnh minh họa)
Thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
Theo điểm b khoản 2 Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP thuê đất trả tiền một lần trong cả thời gian thuê được dựng lại theo 02 trường hợp:
Trường hợp 1: Thuê đất k mặt nước
| Tiền thuê đất phải nộp | = | Diện tích phải nộp tiền thuê | x | Đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê |
Trong đó,
1 – không thông qua đấu giá
Đơn giá thuê đất thu một lần cho cả thời gian thuê là giá đất cụ thể được xác định theo từng loại đất.
2 – Thuê đất thông qua đấu giá
Đơn giá thuê đất là đơn giá trúng đấu giá của thời hạn thuê đất.
3 – Đất thiết lập công trình ngầm
Đơn giá thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê không quá 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục tiêu sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp 2: Thuê đất có mặt nước
| Tiền thuê đất phải nộp | = | Diện tích phải nộp tiền thuê | x | Đơn giá thuê đất có mặt nước thu một lần cho cả thời gian thuê |
– Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê không thấp hơn 50% đơn giá thuê đất hàng năm của loại đất có vị trí liền kề có cùng mục tiêu sử dụng.
– Mức thu do UBND cấp tỉnh quyết định sau khi Sở Tài chính kết hợp với các cơ quan có liên quan xây dựng và trình lên.
giống như vậy, giá thuê đất có mặt nước thu một lần cho cả thời gian thuê thì do UBND từng tỉnh quy định.
Nguồn: luatvietnam
