Vào thời điểm hiện tại, đầu tư bất động sản là một kênh được rất nhiều người quan tâm vì nhiều loại sản phẩm cũng như khả năng sinh lời cao. Thế nhưng, theo khảo sát có đến 80% nhà đầu tư trên thị trường sẽ vướng vào những sai lầm đầu tư nhà đất dưới đây. Cùng tham khảo bài viết nhé!
Mục lục
1. Sai lầm đầu tư nhà đất khi không xem vị trí
Đại diện công ty bất động sản Advantage, Australia, ông Frank Valentic cho biết, khi mua bất động sản để đầu tư, vị trí cần thiết nhiều hơn là giá trị của nó. Cho nên, yếu tố trước tiên khi đầu tư vào bất động sản là quan tâm đến vị trí của căn nhà đấy tọa lạc.
Nếu như đó là bất động sản đẹp nhưng không phải ở vị trí đặc địa thì các công ty môi giới nhà đất đại diện cho người mua cũng không “để mắt”. Một khi mua căn nhà, bạn có thể sửa sang, cải tạo nhưng không thể thay đổi được vị trí.
2. Sai lầm đầu tư nhà đất khi không nhìn vào những con số
Đầu tư bất động sản là hình thức kinh doanh, nên điều quan trọng là phải dành ra thời gian cho nó. Tất cả phải nhìn vào những con số, gồm lợi nhuận tăng trưởng, lợi nhuận cho thuê, dòng tiền… Các nhà đầu tư nên suy nghĩ bằng cái đầu chứ không phải bằng trái tim. Theo một cách khác có thể hiểu, cảm giác sẽ phải nằm ngoài việc đầu tư bất động sản.
3. Sai lầm đầu tư nhà đất khi không quản trị rủi ro của bản thân
Vì đầu tư bất động sản là kinh doanh, kiếm tiền nên quan trọng là phải giảm bớt rủi ro tài chính để không mắc các khoản nợ. Người đầu tư cần biết năng lực vay của chính mình và quản lý nguy cơ bằng việc thiết lập thêm các tài khoản dự phòng. Khi lường trước được những rủi ro và có cách giải quyết, bạn có thể không vướng vào cảnh khốn đốn do nợ ngập đầu ngập cổ.
4. Sai lầm đầu tư nhà đất khi không tìm các khu đất để đầu tư
Phần đông người thắc mắc nhà đất hay căn hộ sẽ là bất động sản đầu tư tốt hơn? Thực tế là cả nhà đất hay căn hộ đều có ưu và nhược điểm riêng, nhưng nó còn phụ thuộc vào mục đích đầu tư của bạn. Nhà đất được ưu tiên chọn đầu tư hơn căn hộ. Tuy nhiên, căn hộ có thể cho thuê để kiếm tiền tốt hơn.
5. Bạn không theo kịp thị trường
Nếu không muốn sai lầm đầu tư nhà đất, một nhà đầu tư về bất động sản phải tìm hiểu, đọc để xem xu thế, diễn biến của thị trường. Nếu chưa có thói quen này, bạn nên đọc nhiều hơn. Ngoài ra, phải thường xem xét, cập nhật các mục tiêu khi đầu tư.
6. Không định hướng rõ xu thế bất động sản
Khi đọc về những gì diễn ra trên thị trường, bạn sẽ bị thu hút để nhảy theo cuộc đua và mua theo xu thế đang nổi của thị trường.
7. Không suy xét đến các chi tiết nhỏ
Hãy đặt vị trí của bản thân vào người thuê nhà để đầu tư đúng chỗ. Ngoài vị trí tốt, người thuê còn chọn hướng, có view nhìn ra công viên hay hồ, có chỗ đỗ ô tô… Khi nắm được tâm lý này, bạn có thể chọn được khu bất động sản có vị trí tốt nhằm sinh lời và kiếm tiền tốt hơn.
8. Không quan tâm đến các tiện nghi của căn nhà
Nếu như bạn không tưởng tượng đến chức năng trong một ngôi nhà thì phải nên thay đổi. Người thuê nhà muốn có các đồ gia dụng như máy rửa bát, hệ thống sưởi, điều hòa trung tâm, bếp… thỉnh thoảng chủ nhà sống mà không cần những thứ này, nhưng nếu như không lắp đặt có thể dẫn đến khó cho thuê.
9. Không có ai tư vấn
Không ai có thể hiểu biết mọi thứ, cho nên nếu mong muốn đầu tư bất động sản nên có những người có chuyên môn hay người có kinh nghiệm tư vấn, sẻ chia. “Đừng nghe gia đình hay bạn bè không hiểu biết. Chọn lời khuyên một cách khôn ngoan và trao đổi với các chuyên gia”, ông Valentic nói.
10. Kết bài
Trên đây, là tổng hợp những sai lầm đầu tư nhà đất mà chúng tôi muốn đề cập đến các bạn. Bạn hãy là người lựa chọn thông thái để đầu tư, nếu như không muốn mắc phải các vấn đề nêu trên. Do đó, hãy chọn lựa những nơi uy tín chất lượng để đầu tư. Chúc các bạn thành công!
Xem thêm: Phần mềm quản lý khách sạn tốt nhất hiện nay là gì?
Hảo Hảo – Tổng hợp, chỉnh sửa
(Nguồn tham khảo: codon,vinacee,tinhte)
