Mục lục
Khái niệm về đất đai là gì?
Khái niệm về đất đai là bất động sản hoặc tài sản, trừ các tòa nhà và thiết bị, được chỉ định bởi các ranh giới không gian cố định. Quyền sở hữu đất đai có thể cung cấp cho chủ sở hữu quyền đối với tài nguyên thiên nhiên trên đất.
Trường phái kinh tế truyền thống cho rằng đất đai là một yếu tố sản xuất, cùng với vốn và lao động. Việc bán đất đai có thể dẫn đến lãi hoặc lỗ vốn.
>>>Xem thêm: Tải Source Odoo
Đặc điểm của Đất đai và Quyền sử dụng đất đai
Định nghĩa của thuật ngữ đất đai tùy thuộc vào hoàn cảnh mà nó được phân tích. Khái niệm cơ bản về đất đai là một mảnh đất, cụ thể là một mảnh tài sản có chủ sở hữu.
Khái niệm về đất đai về mặt tài sản
Khái niệm về đất đai bao gồm bất kì thứ gì nằm trên mặt đất, có nghĩa là các tòa nhà, cây cối và nước trên mảnh đất đó đều thuộc tài sản đất. Thuật ngữ đất đai bao gồm tất cả các yếu tố vật lí thiên nhiên của một khu vực hoặc một phần tài sản cụ thể. Điều này bao gồm môi trường, cánh đồng, rừng, khoáng sản, khí hậu, động vật và cơ thể hoặc nguồn nước.
Lợi ích kinh tế chính của đất đai
Là sự khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư mua đất với mục đích phát triển nó, thường là để xây bất động sản, ví dụ như phát triển thương mại hoặc dân cư theo qui định địa phương. Đầu tư vào đất thô có thể tạo ra dòng tiền đáng kể và dễ dự đoán trong tương lai, nhưng việc phát triển đất có thể rất tốn kém và không chắc chắn. Rủi ro liên quan có thể xuất phát từ thiên tai, thuế, hạn chế sử dụng theo qui định, hay hoạt động cho thuê và bán đất liên quan.
Khái niệm về đất đai cho người mới
Có rất nhiều tài nguyên thiên nhiên có thể có mặt trên một tài sản hoặc mảnh đất mà chủ sở hữu có thể được hưởng. Điều này bao gồm thực vật, đời sống con người và động vật, đất, khoáng sản, vị trí địa lí, đặc điểm điện từ và sự kiện địa vật lí.
Người cho vay bị thu hút bởi đất đai vì đây là một trong những hình thức thế chấp lâu đời nhất và bởi vì nó không thể bị di chuyển, đánh cắp, lãng phí hoặc phá hủy. Quyền không khí và không gian cũng được bao gồm trong thuật ngữ này, có nghĩa là tất cả không khí và không gian bên trên và bên dưới tài sản là một phần của đất đai; tuy nhiên, quyền sử dụng không khí và không gian trên đất liền có thể bị giới hạn về chiều cao được qui định bởi pháp luật địa phương.
>>>Xem thêm: Quản trị nhân sự bao gồm những nhóm công việc gì
Luật đất đai là gì?
Khái niệm về đất đai là Luật quy định về chế độ sở hữu, chế độ quản lí, chế độ sử dụng, về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất đai.
Trong lịch sử xây dựng hệ thống pháp luật về đất đai ở nước ta, Nhà nước đã ban hành Luật đất đai năm 1988; Luật đất đai năm 1993; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 1998; Luại sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 2001 và Luật đất đai năm 2003.
Ngành luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam
Tổng hợp các quy phạm pháp luật do Nhà nước bạn hành nhằm điều chỉnh các quan hệ đất đai phát sinh trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai vì lợi ích của Nhà nước và của người sử dụng đất.
Đối tượng và phạm vi điều chỉnh của Luật đất đai là chế độ quản lí, sử dụng đất đai trên toàn lãnh thổ Việt Nam, chế định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, bao gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài đang hoạt động, kinh doanh tại Việt Nam. Về chế độ sở hữu, Luật đất đai năm 1993 tiếp tục xác định đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lí
Đất đai được coi là một nguồn tài nguyên quý hiếm, là tư liệu sản xuất chính không thể thay thế của các ngành sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, là thành phần quan trọng của môi trường sống
Bài viết trên đã cho các bạn biết về Khái niệm về đất đai. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của mình nhé.
>>Xem thê: Kinh nghiệm mua xe ô tô mới không phải ai cũng biết
Lộc Đạt-tổng hợp
Tham khảo ( nganhangphapluat, luatminhkhue, … )
