Căn hộ officetel là gì? Căn hộ Officetel là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng (Office) và khách sạn (Hotel). Các căn hộ Officetel có khả năng có thang máy riêng hoặc chung thang máy với khu căn hộ chung cư, có bảng tên công ty… Hãy cùng nhau tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!!!
Mục lục
Căn hộ officetel là gì?
Căn hộ Officetel là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng (Office) và khách sạn (Hotel). Đây chính là loại hình lưu trú đa năng, người chủ vừa có khả năng kết hợp giữa kinh doanh và để ở. Loại hình căn hộ Officetel được tạo thành và đáp ứng nhu cầu của nhiều công ty mới khởi nghiệp, các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Ý tưởng về căn hộ officetel được nhen nhóm và hiện thực tại Hàn Quốc. Vào năm 1985, căn hộ officetel đầu tiên được xây dựng tại Quận Mapo, Thủ đô Seoul. Sau đó, vì nhu cầu tăng, số lượng căn hộ officetel được thiết kế và xây dựng ngày càng nhiều.
Hiện nay, loại hình Officetel ở cả thế giới lẫn nước ta đều không còn quá mới mẻ. đặc biệt, theo nhận xét loại hình này sẽ trở thành xu thế đầu tư BĐS trong tương lai và được các “ông lớn” nhắm đến. Trong bối cảnh nhu cầu về văn phòng tăng cao, sự thích ứng tuyệt với với những người bận rộn thời đại công nghệ và đặc biệt là khả năng tiết kiệm khoản chi thuê mặt bằng dưới sự ảnh hưởng của cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung là điều hoàn toàn dễ hiểu.
Xem thêm Kinh nghiệm khi mua dự án căn hộ cho người mới
Đặc điểm căn hộ chung cư officetel
- Diện tích nhỏ (30-50m2), ăn khớp giá tiền với các doanh nghiệp khởi nghiệp, doanh nghiệp vừa và nhỏ. Hiện tại ở nước ta, chưa có quy định diện tích ít ra cho officetel
- Các căn hộ Officetel có khả năng có thang máy riêng hoặc chung thang máy với khu căn hộ chung cư, có bảng tên công ty, bàn làm việc, quầy lễ tân, khu tiếp khách.
- Căn hộ chung cư Officetel sẽ được đăng ký tạm trú, nghỉ ngơi qua đêm mà không giới hạn giờ giao dịch và được dùng hầu hết các tiện ích của toà nhà như: phòng tập gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, công viên cây xanh…
Ưu – yếu điểm căn hộ officetel ?
Loại mô hình BĐS nào cũng đều có những điểm mạnh và điểm yếu của mình. Căn hộ Officete cũng không ngoại lệ cũng có những mặt lợi – hại khác nhau, tìm ra tất cả những việc này sẽ giúp ích cho bạn có cái nhìn khách quan hơn về mô hình này, để có những sự chọn lựa thật sự đúng đắn và thích hợp.
Ưu thế căn hộ Officetel
- Như đã đề cập ở trên, diện tích căn hộ Officetel không lớn, nên giá tốt hơn so sánh với căn hộ thông thường.
- Có lối vào và sảnh thang máy đặc trưng, thuận tiện cho các công ty.
- Có khu vực tiếp tân riêng cũng giống như tính năng treo tên doanh nghiệp trong khu vực tiếp tân.
- có khả năng vận dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép bán hàng, giấy phép mở văn phòng, v.v.
- Dùng tiện nghi thoải mái trong các tòa nhà và khu dân cư.
- Có nhiều chức năng như văn phòng, nhà ở …
- Có lãi suất cao hơn các kiểu căn hộ khác.
Yếu điểm căn hộ Officetel
- Diện tích nhỏ nên phù hợp cho văn phòng nhỏ hoặc gia đình nhỏ.
- Thời gian dùng chỉ 50 năm, sau giai đoạn này, chủ sở hữu phải nộp đơn xin gia hạn.
- Khoản chi quản lý cao hơn căn hộ thông thường.
- Chẳng phải là nơi cư trú, Việc này có nghĩa là căn hộ không thể được đăng ký cư trú vĩnh viễn mà chỉ là nơi cư trú tạm thời.
Xem thêm Căn hộ dịch vụ là gì? Mục đích của căn hộ dịch vụ có thể bạn chưa biết
Có nên mua căn hộ officetel?
Tùy vào nhiều yếu tố để trả lời cho câu hỏi có nên mua căn hộ officetel hay không? Vì không phải ai vận dụng loại hình Bất Động Sản này cũng đều tốt và cung cấp hiệu quả như mong đợi. Tất cả dựa vào nhu cầu, mục đích dùng và định hướng của bạn trong tương lại.
Loại mô hình căn hộ Officetel thường sẽ đem đến hiệu quả cao trong một vài trường hợp người dùng có mục đích dùng sau:
- Các công công mới thành lập, những công ty công ty vừa và nhỏ hoạt động trong những lính vực dịch vụ, công nghệ..,thông thường nhân sự và nhân viên không quá 10 người. Yêu cầu vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố để tiền giao dịch làm ăn, xong đồng thời hỗ trợ tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Các chuyên gia nghiên cứu, người kinh doanh, các văn phòng đại diện của những công ty ngoài nước có trụ sở ở trung tâm thành phố. Căn hộ Officetel sẽ là một sự chọn lựa thông minh và sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều vì lợi thế gần các trung tâm.
Pháp lý căn hộ officetel
Pháp luật nước ta hiện nay chưa có đề cập khái niệm căn hộ officetel. Theo quy định tại Luật nhà ở 2014 thì nhà chung cư gồm có 2 loại là:
- Nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở;
- Nhà chung cư được xây dựng có mục đích dùng hỗn hợp để ở và bán hàng.
Trường hợp nhà chung cư có mục đích vận dụng hỗn hợp cũng được tách biệt giữa phần để ở và phần để kinh doanh thành những khu vực duy nhất chứ không có trường hợp một căn hộ vừa để ở vừa để bán hàng văn phòng như loại hình căn hộ office-tel.
Thực tế phần để bán hàng đang được các chủ đầu tư quảng cáo trên thị trường là căn hộ có mục tiêu làm thương mại dịch vụ văn phòng công ty, được phép đăng ký bán hàng nhưng không có chức năng để ở.
Xem thêm Sai lầm thường gặp khi khởi nghiệp bạn cần chú ý
Tạm kết
Bài viết trên sẽ cho bạn biết được một số kiến thức về dòng căn hộ officetel và những đặc điểm vượt trôi của nó. Mình hy vọng bài viết phía trên đây mà mình vừa chia sẻ sẽ phần nào giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức về lĩnh vực này!!
Nhật Minh-Tổng hợp và bổ sung
Nguồn tham khảo: (hunglocphatland.vn, homeoffice.com.vn,…)
