• Giới Thiệu
  • Privacy Policy
  • Contact
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Bảng Giá
  • Tải Odoo
  • Liên hệ
ODOO Việt Nam
ATP Software Bất Động Sản

Đất thương mại dịch vụ và khái niệm bạn cần biết

Bởi
07/11/2020
TrongBất Động Sản
0
0
Chia Sẻ
232
Lượt Xem
Share on FacebookShare on Twitter

Đất đai là một nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, theo quy định của pháp luật Việt Nam thì đất đai được phân loại thành các loại đất khác nhau tương ứng với mục đích sử dụng đất để thuận lợi trong quá trình quản lý về đất đai cũng như trong quá trình sử dụng đất. Cùng tìm hiểu về đất thương mại dịch vụ qua bài viết dưới đây nhé.

Mục lục

  • 1 Đất thương mại dịch vụ là gì?
    • 1.1 Phân loại đất thương mại dịch vụ: 
    • 1.2 Khái niệm đất thương mại dịch vụ:
  • 2 Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ:
    • 2.1 Một là, quyền của người sử dụng đất thương mại dịch vụ:
    • 2.2 Hai là, nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ:
  • 3 Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ:
  • 4 Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  • 5 Quy định chung về đất thương mại dịch vụ:

Đất thương mại dịch vụ là gì?

Đất thương mại dịch vụ điều bạn cần biết
Đất thương mại dịch vụ là gì?

Phân loại đất thương mại dịch vụ: 

Đất thương mại dịch vụ theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất thương mại dịch vụ là đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp;

Khái niệm đất thương mại dịch vụ:

Đất thương mại dịch vụ là đất được sử dụng nhằm mục đích xây dựng các cơ sở hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ hoặc xây dựng các công trình khác nhằm phục vụ cho hoạt động kinh doanh, thương mại, dịch vụ.

>>>Xem thêm: Kế toán tổng hợp những khái niệm bạn cần nên biết

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ:

Một là, quyền của người sử dụng đất thương mại dịch vụ:

Được quy định tại các Điều 153, 166, 167 Luật Đất đai 2013 cụ thể, người sử dụng đất thương mại dịch vụ sẽ được các quyền sau đây:

+ Được thuê, thuê lại, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, nhận thừa kế từ cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế khác;

+ Được Nhà nước bồi thường khi bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật;

Hai là, nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại dịch vụ:

 + Phải sử dụng đất thương mại dịch vụ đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đúng ranh giới của thửa đất, đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất đúng quy định về vấn đề sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không và các quy định khác;

+ Thực hiện các nghĩa vụ tài chính;

+ Đảm bảo thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, môi trường, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng bất động sản liền kề; 

+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có thu hồi đất hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng.

>>>Xem thêm: Tải Source Odoo

Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ:

Thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật nước ta hiện nay được phân thành hai hình thức là đất có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài và đất có thời hạn, trong đó đất thương mại dịch vụ được xác định là đất có thời hạn sử dụng nhất định.

Chuyên gia chia sẻ] Kinh doanh bất động sản là gì?
Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ:

Cụ thể theo quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013, đất thương mại dịch vụ được các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức sử dụng do được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc được phê duyệt dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm.

Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất

+ Thửa đất muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thương mại dịch vụ phải không được vướng vào các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của Ủy ban nhân dân cấp huyện, không nằm trong quy hoạch bồi thường giải phóng mặt bằng do thu hồi đất;

+ Đất phải được xác định là không có tranh chấp với các bất động sản liền kề hoặc bất cứ một tranh chấp gì liên quan đến quyền sử dụng;

+ Phù hợp với nhu cầu của người sử dụng đất và phù hợp với hạn mức công nhận đất thương mại dịch vụ tại địa phương.

+ Đồng thời phải đảm bảo về diện tích tối thiểu và tối đa của loại đất này theo quy định 

Quy định chung về đất thương mại dịch vụ:

Hơn 1.200 doanh nghiệp bất động sản giải thể và dừng hoạt động trong năm  2019
Quy định chung về đất thương mại dịch vụ:

Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất thương mại dịch vụ

1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai.

Bài viết trên đã cho các bạn biết về đất thương mại dịch vụ. Cảm ơn các bạn đã xem qua bài viết của mình nhé.

>>Xem thêm :Có nên đầu tư vào dự án căn hộ Hồ Tràm Complex

Lộc Đạt-tổng hợp

Tham khảo ( luatduonggia, hunglocphatland, … )

Tags: Chuyển từ đất thương mại sang đất ởdịch vụdịch vụ có nguồn gốc từ đất ởdịch vụ được xây gìdịch vụ Việt tật là gìĐất dịch vụ là gìĐất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mạiđất thương mạiĐấu giá đất thương mại dịch vụShophouse là đất ở hay đất thương mại dịch vụ
Bài Viết Trước

Hoạt động bất động sản và những khái niệm bạn cần biết

Bài Viết Tiếp Theo

Ứng dụng của bơm công nghiệp trong xử lý nước thải

Bài Viết Tiếp Theo

Ứng dụng của bơm công nghiệp trong xử lý nước thải

Kỹ năng bản thân

Phép lịch sự là gì? Các phép lịch sự căn bản đối với trẻ em

Bởi
29/01/2023
0

Phép lịch sự là gì? có thể nói, lịch sự là chìa khóa “vàng” giúp tạo nhân cách của mỗi con...

Xem Thêm

Văn hóa giao tiếp là gì? Bí quyết giao tiếp trong mọi tình huống

26/01/2023

Làm sao để tập trung hơn khi làm việc?

23/01/2023

Cách ứng xử là gì? Cách ứng xử thế nào là thông minh?

20/01/2023

Tính cách INTJ là gì? Nhóm INTJ có tính cách như thế nào?

18/01/2023

Popular Posts

Hướng dẫn lập kế hoạch cá nhân trong một năm hiệu quả nhất

Bởi
24/12/2021
0

Tổng hợp slogan hay trong kinh doanh chạm tới “cảm xúc” của khách hàng

Bởi
18/05/2022
0

Tổng hợp các mẫu thư cảm ơn khách hàng mới nhất 2020

Bởi
05/09/2020
0

ODOO Việt Nam

Odoo là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp hiện tại và trong tương lai. Người dùng sẽ yêu thích sử dụng, công việc hàng ngày có năng suất hơn, giải pháp được nâng cấp hàng năm, việc triển khai cũng nhanh gọn, không quá tốn kém chi phí.

By © WinERP – Partner Odoo
  • Giới Thiệu
  • Tải Odoo
  • Sự Kiện
  • Công Nghệ
  • Đào Tạo
  • Cộng Đồng
  • Liên hệ
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
  • Bảng Giá
  • Tải Odoo
  • Liên hệ

By © WinERP - Partner Odoo

Tư vấn ODOO 090909.8984